Vile Parle Redevelopment : विलेपार्ले पुनर्विकास | 360 च्‍या बदल्यात 1400 स्क्वेअर फुटचं घर
Vile Parle Redevelopment मुंबईत मोठं घर असावं असं स्वप्न अनेक जण पाहतात, पण या महानगरात मोठं घर घेणं सोपं नाही. तरीही, विलेपार्लेतील नंददीप को-ऑपरेटिव्ह हाउसिंग सोसायटीने त्यांच्या जुन्या इमारतीच्या पुनर्विकासाद्वारे 360 स्क्वेअर फुटांच्या घरांच्या बदल्यात 1400 स्क्वेअर फुटांच्या प्रशस्त घरांची मिळकत केली आहे. हा एक प्रेरणादायी प्रयोग आहे जो मुंबईत स्वयंपुनर्विकासाच्या संकल्पनेला प्रोत्साहन देतो. Vile Parle Redevelopment
Vile Parle Redevelopment
नंददीप सोसायटीची पुनर्विकासाची कहाणी
विलेपार्ले पूर्वेतील नंददीप सोसायटीने स्वतःच्या प्रयत्नांमधून पुनर्विकासाचा यशस्वी प्रयोग केला. जुन्या इमारतीच्या जागी 10 मजल्यांची नवी इमारत उभारली गेली आहे. विशेष म्हणजे, ही इमारत कोणत्याही खाजगी विकासकाच्या मदतीशिवाय, सोसायटीच्या सभासदांनी स्वतः उभारली आहे.
Vile Parle Redevelopment
16 सभासदांनी एकत्र येऊन 21 सदनिकांचं नियोजन केलं आणि प्रत्यक्षात आणलं. तीन सदनिकांची यशस्वी विक्रीही दलालांशिवाय करण्यात आली. या प्रक्रियेमुळे सोसायटीच्या रहिवाशांचा एकूण फायदा झाल्याचं स्पष्ट आहे.
360 स्क्वेअर फुट‍ांतून 1400 स्क्वेअर फुटपर्यंतचा प्रवास
पूर्वी नंददीप सोसायटीतील प्रत्येक सदस्याकडे फक्त 360 स्क्वेअर फुटांचं घर होतं. पण पुनर्विकासामुळे त्यांना तब्बल 1400 स्क्वेअर फुटांचं प्रशस्त घर मिळालं आहे. ही वाढ केवळ जागेच्या पुनर्विकासामुळेच शक्य झाली. या प्रक्रियेत, रहिवाशांनी कोणत्याही खाजगी विकासकाकडे किंवा मोठ्या बांधकाम व्यावसायिकाकडे न जाता, मुंबई जिल्हा बँकेच्या साहाय्याने 15 कोटींचं कर्ज घेतलं. Vile Parle Redevelopment
पुनर्विकासाची प्रक्रिया कशी होती?
पुनर्विकासासाठी नंददीप सोसायटीने पुढील टप्प्यांमध्ये काम केलं: Vile Parle Redevelopment
- सर्व सदस्यांचा एकत्रित निर्णय: पुनर्विकासाचा निर्णय घेण्यासाठी सर्व सदस्यांची परवानगी घेण्यात आली.
- आर्थिक नियोजन: मुंबई जिल्हा बँकेकडून कर्ज मिळवून आर्थिक गरजा भागवण्यात आल्या.
- वास्तुविशारदांची मदत: योग्य डिझाइन आणि प्रकल्पाची आखणी करण्यासाठी तज्ज्ञांची मदत घेण्यात आली.
- सदस्यांच्या गरजांचा विचार: प्रत्येक सदस्याच्या गरजेनुसार सदनिकांचं डिझाइन तयार करण्यात आलं.
स्वयंपुनर्विकासाचे फायदे
- जास्त जागा: खाजगी बिल्डरकडे जाण्याऐवजी स्वयंपुनर्विकासामुळे अधिक जागा मिळते.
- अधिक नियंत्रण: पुनर्विकासाचं काम आपल्या हिशेबाने करता येतं.
- खर्चात बचत: खाजगी विकासकाला नफ्याचा वाटा देण्याऐवजी, खर्चावर अधिक चांगलं नियंत्रण ठेवता येतं.
- निवड करण्याचं स्वातंत्र्य: फ्लोर आणि डिझाइनवर स्वतःची मर्जी चालते.
- विश्वासार्हता: कोणत्याही मध्यस्थाशिवाय काम पूर्ण होण्याची खात्री मिळते.
Vile Parle Redevelopment
नंददीप सोसायटीने दाखवलेला मार्ग
नंददीप सोसायटीच्या या यशस्वी प्रयोगामुळे इतर सहकारी गृहनिर्माण सोसायट्यांना प्रेरणा मिळेल. या प्रकल्पामुळे पुढील महत्त्वाच्या गोष्टी सिद्ध झाल्या: Vile Parle Redevelopment
- स्वयंपुनर्विकासामुळे हक्काची जागा सुरक्षित राहते.
- पुनर्विकासाच्या प्रक्रियेत वेळ आणि पैसा दोन्ही वाचतात.
- खाजगी विकासकांच्या निर्भरतेशिवाय, सदस्यांना स्वतःच्या गरजेनुसार निर्णय घेता येतो.
स्वयंपुनर्विकासासाठी सरकारचं प्रोत्साहन
राज्य सरकारने स्वयंपुनर्विकासाला प्रोत्साहन देण्यासाठी विविध योजना आणि अनुदान उपलब्ध करून दिलं आहे. मुख्यमंत्री स्वतः या प्रक्रियेला चालना देत असून, अधिकाधिक गृहनिर्माण सोसायट्यांनी या दिशेने पावलं उचलावीत, अशी अपेक्षा आहे.
सदस्यांचा अनुभव
सोसायटीच्या एका सदस्याने सांगितलं की, “आमचं पूर्वीचं घर 360 स्क्वेअर फुटांचं होतं. आता 1400 स्क्वेअर फुटांची प्रशस्त जागा मिळाल्याने आम्हाला मोठं घर मिळाल्याचं स्वप्न पूर्ण झालंय. सेल्फ डेव्हलपमेंटमुळे कोणत्याही बिल्डरवर अवलंबून राहावं लागलं नाही.” Vile Parle Redevelopment
स्वयंपुनर्विकासाचे आर्थिक फायदे
स्वयंपुनर्विकासामुळे सदस्यांना अनेक आर्थिक फायदे मिळतात: Vile Parle Redevelopment
- खाजगी विकासकाचा नफ्याचा हिस्सा वाचतो.
- कर्ज परतफेड ही सहजपणे नियोजित करता येते.
- दलालांशिवाय थेट विक्रीमुळे अतिरिक्त पैसे उभे करता येतात.
इतर सोसायट्यांसाठी संदेश.
नंददीप सोसायटीने दाखवलेला मार्ग हा इतर सहकारी गृहनिर्माण सोसायट्यांसाठी प्रेरणादायी आहे. खाजगी बिल्डरच्या प्रस्तावांवर अवलंबून न राहता, स्वयंपुनर्विकासाचा पर्याय स्वीकारल्यास, अधिक मोठं आणि प्रशस्त घर मिळण्याची संधी आहे. Vile Parle Redevelopment
स्वयंपुनर्विकासाचे फायदे पाहा.
- जास्त जागा: खाजगी बिल्डरकडे जाण्याऐवजी स्वयंपुनर्विकासामुळे अधिक जागा मिळते.
- अधिक नियंत्रण: पुनर्विकासाचं काम आपल्या हिशेबाने करता येतं.
- खर्चात बचत: खाजगी विकासकाला नफ्याचा वाटा देण्याऐवजी, खर्चावर अधिक चांगलं नियंत्रण ठेवता येतं.
- निवड करण्याचं स्वातंत्र्य: फ्लोर आणि डिझाइनवर स्वतःची मर्जी चालते.
- विश्वासार्हता: कोणत्याही मध्यस्थाशिवाय काम पूर्ण होण्याची खात्री मिळते.
पुनर्विकासाची प्रक्रिया कश्या प्रकारे होती?
पुनर्विकासासाठी नंददीप सोसायटीने पुढील टप्प्यांमध्ये काम केलं: Vile Parle Redevelopment
- सर्व सदस्यांचा एकत्रित निर्णय: पुनर्विकासाचा निर्णय घेण्यासाठी सर्व सदस्यांची परवानगी घेण्यात आली.
- आर्थिक नियोजन: मुंबई जिल्हा बँकेकडून कर्ज मिळवून आर्थिक गरजा भागवण्यात आल्या.
- वास्तुविशारदांची मदत: योग्य डिझाइन आणि प्रकल्पाची आखणी करण्यासाठी तज्ज्ञांची मदत घेण्यात आली.
- सदस्यांच्या गरजांचा विचार: प्रत्येक सदस्याच्या गरजेनुसार सदनिकांचं डिझाइन तयार करण्यात आलं.
निष्कर्ष
360 स्क्वेअर फुटांच्या बदल्यात 1400 स्क्वेअर फुटाचं घर मिळवणं हे सोपं नाही, पण नंददीप सोसायटीने ते करून दाखवलं आहे. स्वयंपुनर्विकासाच्या या यशस्वी प्रयोगामुळे विलेपार्ले पूर्वेला एका नव्या दिशेने वाटचाल सुरु झाली आहे. मुंबईकरांनीही या यशाचा आदर्श घ्यावा आणि स्वतःच्या हक्काचं स्वप्नील घर उभं करण्यासाठी पुढाकार घ्यावा.